€ 145.000
Appartamento in vendita a Catania Barriera

Rif: 2462779

Descrizione

Grazioso appartamento in vendita in Via Modigliani, zona Barriera Fasano a Catania
In una delle aree residenziali più apprezzate , nella servitissima zona di Barriera Fasano, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano di una palazzina di soli due piani, situata in via Modigliani, strada tranquilla ma ben collegata.
L’immobile si presenta in buone condizioni generali e, pur beneficiando già di una distribuzione funzionale e ambienti ampi, si presta a interventi di ammodernamento ed efficientamento energetico per aumentarne ulteriormente il comfort. È abitabile da subito, caratteristica ideale per chi cerca una soluzione pronta o per chi desidera ristrutturare in modo mirato.
L’unità abitativa è composta da:
Comodo ingresso
Soggiorno
Due camere da letto matrimoniali spaziose e luminose
Un bagno principale
Una lavanderia con secondo servizio, affacciata su un balcone comodo e funzionale
Un pratico camerino utilizzabile come ripostiglio o cabina armadio
Climatizzatori installati in più ambienti per la gestione estiva/invernale del clima (assenza di impianto a metano)
Uno dei plus principali dell’immobile è il garage di ben 17 mq, con un’altezza interna di 4 metri, perfetto non solo per il parcheggio dell’auto ma anche per essere soppalcato e sfruttato come spazio deposito o magazzino.
Punti di forza:
Zona strategica e ben servita: supermercati, ufficio postale, chiesa, attività commerciali e ampi spazi pubblici
Contesto condominiale tranquillo e ben curato
Ottima esposizione e luminosità naturale
Soluzione versatile, ideale per famiglie, coppie o investimento
Un’opportunità interessante per chi cerca spazio, comfort e potenzialità, in una delle zone più richieste di Catania.
L'immobile è locato sino al 04/2027 ed è ugualmente possibile la compravendita come investimento.
Questo immobile è condiviso tramite AgestaMLS

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€ 75.000

Dettaglio immobile

Contratto Vendita
Rif 2462779
Prezzo € 145.000
Provincia Catania
Comune Catania
Zona Barriera
Indirizzo Via Amedeo Modigliani
Superficie commerciale 118 mq
Vani 3
Camere 2
Bagni 2
Classe energetica G (DL 192/2005)
EPI 70,9 kwh/m2 anno
Piano 1
Livelli 1
Riscaldamento inesistente
Condizioni abitabile
Spese condominiali € 40
Anno di costruzione 1980
Ascensore no
Garage 17 mq
Condizionamento si
Cucina abitabile
Soggiorno Singolo
Canna fumaria si
Ingresso condominiale
Occupazione al rogito affittato
Distanza dal centro 150 mt

Consistenze

Descrizione Superficie commerciale Sup. comm.
Principali
Sup. Principale - 1° piano 108 Mq 108 Mqc
Box collegato - seminterrato 17 Mq 10 Mqc
Totale 118 Mqc

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MARY IMMOBILIARE DI FRAGALA' LUCA

VIA MARCHESANA,3/A
95025 ACI SANT'ANTONIO (CT)
C.F.: FRGLCU79H25C351X
P.IVA: 03669030870
+39-0957021026
+39-0957921012
3388347587
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