Tratt. riservata

Villino in vendita a Augusta Siracusa

Descrizione

Proponiamo la vendita di una stupenda villa di campagna immersa nel verde della C.da San Calogero, in territorio di Augusta (SR).

La villa, rifinita a regola d'arte e totalmente regolare, ha una superficie abitabile di circa 110 mq così composti:
- Piano terra, ampio soggiorno con camino, cucina con angolo cottura in muratura, una camera da letto, un bagno completo, lavanderia e due ampie verande ai lati.
- Piano sottotetto, collegato con una elegante scala a chiocciola in ferro, due camere da letto, un bagno completo ed un ripostiglio.

L'immobile gode di 5.900mq di terreno di cui:
- 2.000 mq attrezzato a verde con giardino curatissimo, piante e alberi mediterranei, grande piscina 12 x 6 con doppia profondità, parcheggio coperto, casotto per ricovero attrezzi, forno a legna, un container utilizzato come deposito/ripostiglio e vasca in c.a. per riserva acqua di 32.000 litri.
- 2.000 mq utilizzato per realizzare un impianto fotovoltaico da 20 kw, che consente una rendita annuale garantita fino al 2032, oltre ad un risparmio energetico per il fabbisogno giornaliero di tutta la villa.
- 1.900 mq si presentano incolti.

La vista dall'immobile è panoramica infatti da questo si possono osservare il circondario, il vulcano Etna e uno scorcio lontano di mare.

Oltre alla riserva d'acqua indicata, fanno parte della vendita anche un pozzo di proprietà e delle quote del pozzo condominiale.

Inoltre, la sua posizione permette di raggiungere il circa 25 minuti l'aeroporto di Catania Fontanarossa, in 10 le diverse baie nelle vicinanze ed in 15 i paesi di Augusta, Carlentini, Lentini e Villasmundo.