MARY IMMOBILIARE DI FRAGALA' LUCA

Un’opportunità unica per comprare casa con intelligenza e flessibilità

Proponiamo in vendita un luminoso e rifinito appartamento a Santa Maria la Stella, Aci Sant’Antonio (CT), con una formula innovativa:
il contratto preliminare di compravendita con immissione anticipata nel possesso, ideale per chi desidera entrare subito in casa e completare l'acquisto in modo sostenibile.



Come funziona

Alla proposta si versa il 10% del prezzo totale come caparra confirmatoria

Si entra immediatamente in possesso dell’immobile

Si versano 600 euro al mese per 24 mesi (caparre imputate al prezzo finale)

Dal 25° mese si salda il residuo prezzo tramite mutuo o risorse proprie




I vantaggi

Nessuna imposta di locazione (non è affitto)

Le somme versate sono caparre sul prezzo finale

Il venditore è tutelato da clausole risolutive

L’acquirente abita e utilizza subito l’immobile

Il contratto verrà registrato entro 20 giorni

Si eseguirà tutto con assistenza legale o notarile per maggiore sicurezza e chiarezza



Documentazione disponibile in ufficio
Sono già pronti per la visione e la consegna:

Atto di provenienza

APE (Attestato di Prestazione Energetica)

Planimetria catastale

Visura catastale

Concessione edilizia con relativi allegati

Variante approvata con allegati

Certificato di abitabilità


L’immobile – € 90.000 (mutuabile con docfa di ripristino)

Appartamento al secondo piano – 84 mq

Zona giorno

Tre camere climatizzate

Bagno funzionale

Riscaldamento autonomo

Classe energetica E – Epi: 81,21 kWh/m² anno

Ottima esposizione in contesto tranquillo


Integrabile con

Attico indipendente di 43 mq (non mutuabile) con terrazzo di 27 mq → € 30.000

Garage e cantina di 43 mq (mutuabili se acquistati con l’abitazione) → € 20.000