MARY IMMOBILIARE DI FRAGALA' LUCA

In vendita a Catania – Casa singola Mutuabile con corte, giardino e terrazza

In via Orsa Minore 51, proponiamo in vendita una casa singola di 72 mq catastali, libera su quattro lati, con graziosa corte privata, giardino e ampia terrazza sovrastante.

Caratteristiche principali:

Ingresso indipendente

Piano terra su un unico livello

Terrazza grande quanto la casa al primo piano

Corte interna e spazio verde esclusivo mq 270

Immobile CATEGORIA CATASTALE A7 CIOE' VILLA da ristrutturare e personalizzare

Classe energetica G

La casa è composta da due vani, uno spazio destinato a bagno e la possibilità di realizzare una cucina in open space, ottimizzando al meglio gli ambienti interni.
La terrazza panoramica, estesa quanto l’abitazione, rappresenta un perfetto prolungamento della casa per vivere l’esterno in ogni stagione: colazioni all’aperto, serate con amici o momenti di relax.

Punto di forza documentale:
L’immobile è perfettamente mutuabile, in virtù del fatto che catastalmente e urbanisticamente tutto è sincronizzato.
Disponiamo di un’eccellente dote documentale, comprensiva di pratica di sanatoria correttamente avviata e perizia tecnica già redatta, a garanzia della massima trasparenza e regolarità.

Ideale per:

Chi cerca una soluzione indipendente in città

Investitori alla ricerca di un immobile da valorizzare

Una piccola famiglia o una giovane coppia

La zona è tranquilla, ben collegata e servita da attività e servizi di prima necessità.

Questa casa è una tela bianca pronta per accogliere il tuo progetto di vita.

Programma:
Visita immobile – Via Orsa Minore 51, San Giovanni Galermo
Venerdì 12 settembre 2025
Fascia disponibile: ore 12:00 su prenotazione.

Ecco allora tutte le informazioni utili per la visita:

1. Accoglienza:
Venerdì 12 settembre sarete accolti presso l’immobile sito in Via Orsa Minore 51, San Giovanni Galermo.

2. Fascia oraria disponibile:
Ore 12:00


3. Valutazione della zona:
Vi consigliamo, se non l’avete già fatto, di esplorare la zona prima della visita per valutare collegamenti, servizi e contesto.

4. Parcheggio:
Evitate Via Orsa Minore (spesso occupata dai residenti). Meglio lasciare l’auto in una via vicina e proseguire a piedi. Informare anche il muratore che viene con voi.

5. Modalità di visita:
– Ingresso gestito in ordine di arrivo per max 15 minuti

6. Finalità della visita:
Si tratta di una semplice visione dell’immobile. Approfondimenti tecnici o consulenze saranno svolti successivamente, su richiesta.

7. Accesso agli ambienti:
Sarà possibile visitare tutti gli spazi ad eccezione della terrazza, non accessibile per motivi di sicurezza ma visionabile dalle scale .

8. Feedback:
Per evitare confusione, eventuali osservazioni o domande sono da condividere telefonicamente dopo la visita.

9. Documentazione tecnica:
La documentazione sarà inviata al tecnico di vostra fiducia. Vi chiediamo quindi di avere già pronta l’email del vostro tecnico al momento della visita.
L’immobile è conforme urbanisticamente e catastalmente, con concessione edilizia in sanatoria già rilasciata.

Grazie per la collaborazione!
Vi aspettiamo Venerdì 12 settembre, all’orario concordato previo conferma da subito e solo su prenotazione.