MARY IMMOBILIARE DI FRAGALA' LUCA

In vendita a Catania – Casa singola Mutuabile con corte, giardino e terrazza

In via Orsa Minore 51, proponiamo in vendita una casa singola di 72 mq catastali, libera su quattro lati, con graziosa corte privata, giardino e ampia terrazza sovrastante.

Caratteristiche principali:

Ingresso indipendente

Piano terra su un unico livello

Terrazza grande quanto la casa al primo piano

Corte interna e spazio verde esclusivo mq 270

Immobile CATEGORIA CATASTALE A7 CIOE' VILLA da ristrutturare e personalizzare

Classe energetica G

La casa è composta da due vani, uno spazio destinato a bagno e la possibilità di realizzare una cucina in open space, ottimizzando al meglio gli ambienti interni.
La terrazza panoramica, estesa quanto l’abitazione, rappresenta un perfetto prolungamento della casa per vivere l’esterno in ogni stagione: colazioni all’aperto, serate con amici o momenti di relax.

Punto di forza documentale:
L’immobile è perfettamente mutuabile, in virtù del fatto che catastalmente e urbanisticamente tutto è sincronizzato.
Disponiamo di un’eccellente dote documentale, comprensiva di pratica di sanatoria correttamente avviata e perizia tecnica già redatta, a garanzia della massima trasparenza e regolarità.

Ideale per:

Chi cerca una soluzione indipendente in città

Investitori alla ricerca di un immobile da valorizzare

Una piccola famiglia o una giovane coppia

La zona è tranquilla, ben collegata e servita da attività e servizi di prima necessità.

Questa casa è una tela bianca pronta per accogliere il tuo progetto di vita.

Programma:
Visita immobile – Via Orsa Minore 51, San Giovanni Galermo
Sabato 6 settembre 2025
Fasce disponibili: ore 12:00 e ore 12.30 su prenotazione.

Che c’è di meglio che iniziare la settimana di Settembre con una scelta ben ponderata? Ogni passo consapevole ci avvicina a una vita più serena e su misura per noi.
Ecco allora tutte le informazioni utili per la visita:

1. Accoglienza:
Martedì 6 settembre sarete accolti da Angelina Sciuto presso l’immobile sito in Via Orsa Minore 51, San Giovanni Galermo.

2. Fasce orarie disponibili:
Per motivi organizzativi, vi chiediamo di scegliere già da ora una fascia oraria tra le seguenti:
Ore 12:00
Ore 12.30

3. Valutazione della zona:
Vi consigliamo, se non l’avete già fatto, di esplorare la zona prima della visita per valutare collegamenti, servizi e contesto.

4. Parcheggio:
Evitate Via Orsa Minore (spesso occupata dai residenti). Meglio lasciare l’auto in una via vicina e proseguire a piedi. Informare anche il muratore che viene con voi.

5. Modalità di visita:
– Ingresso gestito in ordine di arrivo per max 15 minuti

6. Finalità della visita:
Si tratta di una semplice visione dell’immobile. Approfondimenti tecnici o consulenze saranno svolti successivamente, su richiesta.

7. Accesso agli ambienti:
Sarà possibile visitare tutti gli spazi ad eccezione della terrazza, non accessibile per motivi di sicurezza ma visionabile dalle scale .

8. Feedback:
Per evitare confusione, eventuali osservazioni o domande sono da condividere telefonicamente dopo la visita.

9. Documentazione tecnica:
La documentazione sarà inviata al tecnico di vostra fiducia. Vi chiediamo quindi di avere già pronta l’email del vostro tecnico al momento della visita.
L’immobile è conforme urbanisticamente e catastalmente, con concessione edilizia in sanatoria già rilasciata.

Grazie per la collaborazione!
Vi aspettiamo Sabato 6 settembre, all’orario concordato previo conferma da subito e solo su prenotazione.