€ 122.000

Appartamento in vendita a Mascali Catania

Descrizione

Tra canneto e mare, un rifugio dal sapore mediterraneo

Via Traversa III n. 29 – Mascali

Questa soluzione consente di soddisfare le esigenze di due acquirenti distinti, oppure di realizzare una strategia ideale per investimento, messa a reddito o utilizzo misto (abitazione principale + casa vacanze).

C’è un angolo nascosto di Sicilia dove la natura sussurra al cuore.
Una casa che si affaccia sul verde del canneto, con lo sguardo rivolto al mare… dove ogni alba profuma di salsedine e ogni sera si tinge d’arancio.

Questa abitazione è più di una casa: è un invito a rallentare, a riscoprire il piacere delle cose semplici.

Il cortile d’ingresso è il primo abbraccio: ampio, accogliente, vissuto.
Qui si ride, si cena sotto le stelle, si ascolta il vento che muove i veli leggeri, come nelle isole Eolie.
Al centro del cortile, un antico pozzo custodisce acqua e memoria: simbolo di radici, autonomia e autenticità.

L’immobile si sviluppa su due livelli indipendenti, pensati per accogliere, ospitare, condividere o vivere con la giusta riservatezza.

Piano rialzato

Luminoso open space con soggiorno, salotto e cucina

Camera da letto con accesso a un cortile privato e silenzioso

Bagno con antibagno

Veranda riservata che ospita la zona lavanderia

Primo piano

(collegato tramite scala a chiocciola)

Accogliente soggiorno con cucina

Camera da letto

Balconcino con affaccio aperto verso l’orizzonte

Valore aggiunto strategico

Con una modesta integrazione economica, è possibile dividere formalmente l’immobile in due unità immobiliari distinte:

piano rialzato autonomo

piano superiore indipendente

La divisione può essere completata con:

separazione materiale degli spazi esterni

realizzazione di un viale di accesso indipendente per il piano superiore

corte esclusiva per il piano terra

Il plus economico sarà proporzionato ai materiali scelti e alla manodopera impiegata, rendendo l’operazione flessibile e personalizzabile.

Questa casa è un rifugio per chi ama la terra e il mare, per chi cerca bellezza senza eccessi, per chi sogna uno spazio autentico da abitare o da vivere come casa vacanze.

Qui, ogni dettaglio racconta una storia.
Ogni spazio invita al respiro.

L’immobile è perfettamente sincronizzato urbanisticamente e catastalmente e dispone di:

certificato di abitabilità

certificazioni di conformità degli impianti

Una perizia tecnica ne attesta la piena regolarità, rendendolo una proposta serena, pronta e pienamente mutuabile, ideale anche per operazioni a reddito o turistico-ricettive.

Dote documentale completa già disponibile in ufficio

A.P.E.

Atto di provenienza

Visura storica catastale (Maggio 2025)

Planimetria catastale (Maggio 2025)

Concessione edilizia e relativi allegati

Certificato di abitabilità

Certificazioni impianti luce e acqua



Il tuo angolo di pace ti aspetta.