€ 298.000
Villa in vendita a Capo d'Orlando Messina Vina

Rif: 2463935

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Descrizione

Villa esclusiva e indipendente, dotata di dependance, situata in zona riservata e tranquilla, a pochi minuti dal centro di Capo d’Orlando. Soluzione ideale per chi desidera privacy, ampi spazi e comfort, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.

L’ingresso alla proprietà avviene attraverso una corte esterna curata, impreziosita da una fontana scenografica rifinita in pietra naturale e mattoni, che valorizza l’intero contesto.

Distribuzione degli spazi

Al piano terra si sviluppa un’ampia zona living composta da salone, angolo cottura moderno con penisola, area relax, camere da letto, servizi e lavanderia.

All’esterno è presente una tettoia in legno con cucina in muratura, perfetta per pranzi e momenti conviviali all’aperto.

Una scala interna in legno conduce al piano superiore, dove si trova un secondo appartamento indipendente, già arredato e pronto all’uso.

Completa la proprietà una dependance di circa 48 mq, composta da soggiorno con cucina, camera matrimoniale e bagno, ideale come alloggio per ospiti, studio o unità indipendente.

Dotazioni e comfort

La villa dispone di doppio accesso carrabile, posti auto interni, cancelli automatici e impianti moderni.

Caratteristiche principali:

Piano terra: 186 mq

Primo piano: 65 mq

Dependance: 48 mq

Corte esterna: 320 mq

5 camere da letto

3+ bagni

Ampia area esterna con fontana e parcheggio

Spazi living interni ed esterni attrezzati

Riscaldamento autonomo a metano

Climatizzazione caldo/freddo

Fibra ottica, porta blindata, cancello elettrico

Soluzione versatile, adatta come abitazione principale, villa per più nuclei familiari o investimento per attività ricettiva.

Questo immobile è condiviso tramite AgestaMLS

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Dettaglio immobile

Contratto Vendita

Rif 2463935

Prezzo € 298.000

Provincia Messina

Comune Capo d'Orlando

Zona Vina

Indirizzo Contrada Vina 13

Vani 10

Camere 6

Bagni 3

Classe energetica G (DL 192/2005)

EPI 132,5 kwh/m² anno

Piano terra / 1

Riscaldamento autonomo

Condizioni abitabile

Condizionamento si

Cucina abitabile

Soggiorno Doppio

Canna fumaria si

Ingresso indipendente

Occupazione al rogito libero

Consistenze

Descrizione	Superficie commerciale	Sup. comm.
Principali
Sup. Principale - piano terra	186 Mq	186 Mqc
Sup. Principale - 1° piano	65 Mq	65 Mqc
Sup. Principale - piano terra	48 Mq	48 Mqc
Accessorie
Balcone scoperto - 1° piano	14 Mq	4 Mqc
Corte/Cortile - piano terra	320 Mq	32 Mqc
Totale		335 Mqc