€ 240.000
Nuova costruzione in vendita a Capo d'Orlando Messina

Rif: 2511303

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Descrizione

Capo d’Orlando, con le sue spiagge, il porto turistico, i suggestivi scorci sul mare, i Nebrodi e la splendida vista sulle Isole Eolie è la cornice ideale per vivere o investire.
Si propone in vendita in Contrada San Martino, all’interno di una elegante nuova costruzione, un raffinato appartamento di 73 mq, situato situato al primo piano ascensorato su uno stabile di 3, progettato con un design moderno e funzionale, ideale per chi cerca comfort, stile e sostenibilità.
L’immobile offre ambienti luminosi e ben distribuiti, con cucina abitabile, 2 camere da letto, due bagni e un ampio balcone di 46 mq, ideale per vivere anche gli spazi esterni in totale relax.
Zona tranquilla e ben servita – Ideale per famiglie, giovani coppie o investimento.

- Possibilità di ampliamento
- Posto auto assegnato
- Possibilità acquisto piano cantinato a € 1500 mq.

DATI TECNICI :
- Strutture in cemento armato con solai in latero-cemento
- Murature esterne ad alta efficienza energetica con cappotto termico da 6 cm
- Infissi in alluminio a taglio termico, vetrocamera e tapparelle elettriche
- Impianto di climatizzazione con pompa di calore e produzione acqua calda sanitaria
- Impianto fotovoltaico privato ( 3 kWp in base al piano)
- Videocitofono e impianto elettrico completo con serie Ticino o Vimar
- Rivestimenti e pavimenti di prima scelta, in gres porcellanato o ceramica
- Bagni completi di sanitari, piatto doccia, rubinetterie monocomando
- Porte interne in legno tanganica, portoncino blindato
- Parapetti e scale in ferro e marmo/granito
- Predisposizione per lavastoviglie, lavatrice, gas e antenna TV
- Aree esterne con pavimentazione antisdrucciolo e zone carrabili in asfalto

sempre nello stesso stabile sono disponibili anche soluzioni di differenti metrature: da bilocali a quadrilocali, con balconi, terrazze e verande coperte

Progettazione attenta al risparmio energetico e all’armonia architettonica

Coefficiente energetico: A4

Questo immobile è condiviso tramite AgestaMLS

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Dettaglio immobile

Contratto Vendita

Rif 2511303

Prezzo € 240.000

Provincia Messina

Comune Capo d'Orlando

Indirizzo Contrada San Martino snc

Vani 3

Camere 2

Bagni 2

Classe energetica A4 (DL 90/2013)

Piano 1 / 3

Livelli 1

Riscaldamento autonomo

Condizioni nuova costruzione

Anno di costruzione 2026

Ascensore si

Condizionamento si

Parcheggio 12 mq

Cucina a vista

Soggiorno Singolo

Ingresso condominiale

Occupazione al rogito libero

Distanza dal mare 1.500 mt

Vista mare

Consistenze

Descrizione	Superficie commerciale	Sup. comm.
Principali
Sup. Principale - 1° piano	73 Mq	73 Mqc
Accessorie
Balcone scoperto - 1° piano	46 Mq	8 Mqc
Posto auto scoperto	12 Mq	2 Mqc
Totale		83 Mqc