€ 135.000
Appartamento in vendita a Augusta Siracusa Castelluccio

Rif: 2524266

Descrizione

n vendita un elegante appartamento situato in una delle zone più ricercate e panoramiche di Augusta, precisamente alla Baia del Silenzio, nella tranquilla area di Castelluccio.

Punti di Forza Unici:

Vista Spettacolare: Goditi una spettacolare vista mare e montagna direttamente dal tuo balcone.

Accesso Privato: L'immobile vanta una discesa privata al mare e la vicinanza a un porticciolo interno, per gli amanti della nautica e del relax in riva.

Questo spazioso immobile, di 100 mq, si trova al primo piano e offre un'ottima distribuzione degli spazi interni. Composto da quattro vani, l'appartamento dispone di tre camere da letto e due bagni, rendendolo ideale per famiglie o per chi desidera ampi spazi. L'ingresso è indipendente, garantendo privacy e autonomia.

OPPORTUNITÀ UNICA: L'appartamento attualmente è diviso in due unità immobiliari ed è possibile la vendita separata di ciascuna unità, offrendo una soluzione flessibile per acquirenti e investitori.

La cucina, dotata di un comodo angolo cottura, è perfetta per chi ama cucinare e intrattenere. Recentemente ristrutturato, l'appartamento è arredato.

Inoltre, l'immobile è dotato di un balcone di 11 mq, ideale per godere di momenti di relax all'aperto ammirando il panorama, e di una corte/cortile di 50 mq al piano terra, perfetta per attività all'aperto o per i bambini. Gli impianti di climatizzazione assicurano un comfort ottimale in tutte le stagioni.
Questo immobile è condiviso tramite AgestaMLS

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€ 95.000

Dettaglio immobile

Contratto Vendita
Rif 2524266
Prezzo € 135.000
Provincia Siracusa
Comune Augusta
Zona Castelluccio
Indirizzo Via Del Gambero
Superficie commerciale 100 mq
Vani 4
Camere 3
Bagni 2
Classe energetica G (DL 192/2005)
EPI kwh/m2 anno
Piano 1 / 2
Livelli 1
Condizioni ristrutturato
Anno di costruzione 1980
Arredato si
Ascensore no
Condizionamento si
Cucina angolo cottura
Balcone 11 mq
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero
Distanza dal mare 150 mt
Fronte mare
Vista mare

Consistenze

Descrizione Superficie commerciale Sup. comm.
Principali
Sup. Principale - 1° piano 100 Mq 100 Mqc
Accessorie
Balcone scoperto - 1° piano 11 Mq 3 Mqc
Corte/Cortile - piano terra 50 Mq 5 Mqc
Totale 108 Mqc

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VIA MARCHESANA,3/A
95025 ACI SANT'ANTONIO (CT)
C.F.: FRGLCU79H25C351X
P.IVA: 03669030870
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